事故物件を相続したら？
2020/03/31
もし事故物件を相続してしまった場合、売却する時にはどんな手続きが必要になるのでしょうか？
事故物件だったとしても売却や賃貸にする事はでき、事故物件の大まかな流れとして、特殊清掃を業者に依頼したり、遺品整理を行い、相続登記や物件の査定をしてもらい、売却か賃貸ができるという事なのです。
そもそも事故物件とは、心理的瑕疵という何らかの原因で人が亡くなったり、周辺に嫌悪施設がある場合に該当しますよ。
心理的瑕疵がある場合、売却時に告知義務があって、告知しなかった場合損害賠償を請求されるケースもありりますので、事実はきちんと伝えるようにしましょう。
事故物件の価格は住居の状況によって異なりますが、一般の相場よりも２割から５割くらい低くなると言われていますよ。