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土地や不動産の相続、上手な分割方法とは?

個人から土地や不動産を相続する際、相続争いにならないためにもどう分割すれば良いのでしょうか?

土地や不動産を相続するときに相続人で共有するという方法もありますが、土地を売却するときには共有している人全員の同意が必要になりますし、売却が難しくなるのでオススメできないのです。

土地を分割する方法はいくつかあり、現物分割は文字通り土地をそのまま相続人で分割する方法で、土地の価値が下がる可能性が考えられますが土地が大きい場合には公平に分割できるでしょう。

代償分割は相続人のうち一人が土地や不動産を相続して、他の相続人に対して現金を支払うという方法ですが、これは相続した人に資金力が必要だと言われていますよ。

換価分割は土地や不動産を売却して得た代金を遺産分割するという方法で、公平に分割しやすいですが、遺産である土地は失う事になるでしょう。

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